Majorarea TVA la locuințele noi urmează să fie votată, iar unii dezvoltatori îi avertizează pe cei indeciși că acesta este ultimul moment pentru a achiziționa o locuință cu TVA redus de 9%. Începând cu 1 august, prețurile apartamentelor noi vor crește cu cel puțin 10.000 de euro. Până pe 31 iulie inclusiv, vor mai putea fi cumpărate locuințe noi cu TVA de 9%, cu condiția ca cumpărătorii să achite un avans de 20%, conform propunerii executivului Bolojan, parte dintr-un pachet de măsuri ce urmează să fie adoptat.
Astfel, locuințele cu prețuri de până în 120.000 de euro pot fi achiziționate cu TVA redusă până la sfârșitul lunii. Economica.net a identificat 28 de proiecte rezidențiale în București, pe platforma Imobiliare.ro, care oferă apartamente sub acest prag, cu TVA de 9%.
Un dezvoltator avertizează pe site-ul său că TVA-ul va crește.
Cumpărătorii care încă nu au luat o decizie și sunt stimulați de noile măsuri trebuie să știe că vor trebui să plătească un avans de 20%.
Atenție la termenul de finalizare! Pentru a beneficia de TVA redusă de 9%, dezvoltatorul trebuie să finalizeze locuințele până la 31 iulie 2026, în cazul apartamentelor aflate în construcție.
Există și apartamente disponibile în proiecte deja finalizate. Dezvoltatorii estimează o creștere a cererii în următoarele săptămâni pentru aceste unități, deoarece prețurile vor crește semnificativ odată cu aplicarea noii cote de TVA de 21%.
Condițiile pentru a beneficia de TVA de 9% la apartamente sunt:
-
să nu fi fost cumpărată o altă locuință cu TVA redusă în perioada ianuarie 2023 până acum;
-
valoarea maximă a locuinței să fie de 600.000 lei (exclusiv TVA), iar suprafața utilă să nu depășească 120 mp;
-
locuința să fie finalizată și locuibilă până cel târziu la 31 iulie 2026;
-
să existe un antecontract semnat până la 1 august 2025, care să stipuleze plata unui avans obligatoriu;
-
avansul să fie de minimum 20% din valoarea locuinței, plătit până la 31 iulie 2025 inclusiv.
În infograficul de mai jos sunt prezentate ansamblurile rezidențiale identificate pe platforma Imobiliare.ro care oferă apartamente sub 120.000 de euro și care se încadrează pentru TVA redusă de 9%. Pentru proiectele care au mai multe tipuri de apartamente, de exemplu cu două camere, sunt afișate atât prețurile minime, cât și cele maxime.
