Declaratia unui fost oficial de la Beijing, He Keng, este destul de convingătoare în ceea ce privește suprasaturarea pieței imobiliare din China. He Keng afirmă că nici măcar populația numeroasă a Chinei, de 1,4 miliarde de locuitori, nu ar fi suficientă pentru a umple toate apartamentele goale din țară. Aceasta este o critică semnificativă la adresa sectorului imobiliar chinez, care se confruntă cu numeroase probleme în ultimii ani.
Criza din sectorul imobiliar chinez s-a accentuat în 2021, odată cu colapsul gigantului imobiliar China Evergrande Group și cu implementarea unor restricții stricte privind noile împrumuturi. Dezvoltatori de renume, precum Country Garden Holdings, au avut probleme financiare semnificative.
Datele recente ale Biroului Național de Statistică arată că, până la sfârșitul lunii august, suprafața totală a locuințelor nevândute se ridică la 648 de milioane de metri pătrați, echivalentul a 7,2 milioane de locuințe, bazându-se pe o dimensiune medie a locuinței de 90 de metri pătrați. Această cifră nu include proiectele rezidențiale care au fost vândute, dar care nu au fost finalizate din cauza problemelor de lichiditate, sau locuințele achiziționate de speculatori în ultimele creșteri ale pieței imobiliare din 2016, care rămân vacante.
He Keng a subliniat discrepanțele în ceea ce privește estimările cu privire la numărul exact de locuințe vacante, menționând că unele estimări extremiste sugerează că numărul acestora ar fi suficient pentru a găzdui 3 miliarde de oameni, ceea ce este evident exagerat, dar și că cele 1,4 miliarde de locuitori ai Chinei nu ar putea umple aceste spații goale.
Această critică publică adusă pieței imobiliare contrazice narațiunea oficială a guvernului chinez, care insistă că economia Chinei este „rezistentă”. Situația problematică a sectorului imobiliar din China are implicații serioase asupra economiei naționale și a sistemului financiar global.
