Vrei sa obtii un extras de carte funciara digital si sa eviti drumurile la ghisee si cozile interminabile de la Oficiul de Cadastru? A
Te invitam sa citesti acest articol pentru a afla :
- ce inseamna un extras de carte funciara digital
- cum il poti solicita online
- care sunt avantajele versiunii digitale
- la ce poti folosi extrasul CF digital.
Afla cum economisesti timp si bani, dar mai ales cum te asiguri ca ai un document oficial, emis de ANCPI si livrat in inbox-ul tau.
Ce este extrasul de carte funciara digital?
Pentru a intelege mai bine utilitatea acestui document, trebuie mai intai sa stii ce este cartea funciara. Pe scurt, ea reprezinta un registru public, in care sunt inscrise toate informatiile juridice despre un imobil (adica cine este proprietar, daca exista ipoteci, daca exista restrictii de vanzare etc).
Pe baza acestei carti funciare se elibereaza extrasul de carte funciara, un document oficial care atesta situatia juridica a imobilului respectiv. Un extras CF online este exact acelasi document, doar ca emis in format electronic. El este generat de ANCPI si livrat catre tine prin intermediul unei platforme autorizate, cum este efunciara.ro. Chiar daca il primesti pe email, documentul are aceeasi valoare juridica precum varianta pe hartie eliberata la ghiseu.
Cine emite documentul?
Chiar daca tu plasezi comanda printr-un site terta, extrasul este emis exclusiv de ANCPI (Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara) prin Oficiile de Cadastru teritoriale (OCPI). Practic, platforma colecteaza cererea ta, o transmite catre ANCPI, iar documentul emis este livrat inapoi catre tine.
Ce contine un extras de carte funciara digital?
Un extras de carte funciara de la ANCPI contine o serie de date importante despre imobil:
- numarul cadastral si numarul de carte funciara
- identificarea proprietarului actual
- istoricul inscrierilor (vanzari, mosteniri, ipoteci, interdictii etc.)
- eventuale sarcini sau restrictii asupra imobilului, daca este cazul.
Cand ai nevoie de un extras CF online?
Lista situatiilor este lunga, insa cele mai frecvente cazuri sunt:
- cand vinzi sau cumperi o locuinta;
- cand faci un credit bancar ipotecar;
- pentru solicitarea unui certificat de urbanism;
- pentru autorizatie de construire sau desfiintare;
- la succesiuni si mosteniri;
- pentru inscrierea la Registrul Comertului;
- in programul Casa Verde;
- pentru lucrari cadastrale;
- cand iti reinnoiesti cartea de identitate;
- la racordarea la utilitati publice (apa, gaz, electricitate, telefonie etc).
Avantajele versiunii digitale
Primul avantaj e deja evident: economisesti timpul pierdut pe drum si la cozi. In loc sa mergi la ghiseu, completezi un formular online din confortul casei tale. In plus, ai toate actele in fata, deci nu esti presat de coada din spate si poti face solicitarea in ritmul tau.
Document oficial cu valoare juridica
Chiar daca il primesti pe email, un extras de carte funciara in format digital are aceeasi valoare juridica precum cel tiparit la ghiseu. Are cod de bare unic si poate fi verificat direct pe site-ul ANCPI pentru autenticitate.
Livrare rapida pe email
Documentul va ajunge in inbox in format PDF. Astfel, il poti salva pe calculator, pe telefon sau il poti trimite mai departe notarului sau agentului imobiliar. De asemenea, documentul va ramane la tine in inbox, de unde il poti accesa oricand ai nevoie.
Cum obtii extrasul CF online prin Efunciara
Platforma efunciara.ro este specializata in obtinerea de extrase CF online si alte documente cadastrale. Tot ce trebuie sa faci este sa urmezi acesti trei pasi simpli:
- Completezi datele imobilului
Introduci judetul, localitatea, numarul de carte funciara si numarul cadastral. Aceste informatii le gasesti pe actele de proprietate sau in vechile extrase. Apoi completezi datele tale de facturare si adresa de email pe care vrei sa primesti documentul.
La final, alegi termenul de livrare:
- standard (1 zi lucratoare)
- urgent (maxim 20 minute, cu taxa aditionala)
- Platesti online in siguranta
Plata se face online, in mod securizat, cu cardul, exact ca la orice alte cumparaturi online. Tranzactia este protejata prin sisteme de securitate, deci nu trebuie sa iti faci griji cu privire la datele tale bancare.
- Primesti documentul oficial pe email
In functie de termenul ales, vei primi pe email extrasul digital de carte funciara, emis de ANCPI prin OCPI. Documentul are cod de bare si poate fi verificat oricand online. Tot pe email primesti si factura fiscala aferenta serviciului.
Acceseaza platforma oficiala Efunciara si comanda acum extrasul de carte funciara digital.
Intrebari frecvente legate de extrasul de carte funciara
Documentul digital este acceptat de notar sau banca?
Da, documentul are aceeasi valoare juridica ca unul emis pe hartie. Notarii, bancile si institutiile publice il accepta fara probleme, deoarece provine direct de la ANCPI.
Cat dureaza pana primesc extrasul?
In mod normal, termenul este de 1 zi lucratoare, incepand cu ziua lucratoare imediat urmatoare plasarii comenzii. Totusi, prin serviciul URGENT, documentul poate ajunge la tine in inbox in maxim 20 de minute.
In cazuri speciale, cand imobilul are carte funciara in format vechi (doar pe hartie), durata poate fi de 3-5 zile lucratoare, pana se face conversia in sistemul digital.
Se pot solicita mai multe extrase simultan?
Da. In formularul de pe efunciara.ro exista optiunea „Adauga inca un extras”. O poti folosi pentru a introduce datele altui imobil si vei primi toate documentele intr-o singura comanda.
Concluzie
Un extras carte funciara digital in Romania este cel mai rapid si sigur mod de a obtine dovada dreptului de proprietate asupra unui imobil. Astfel, ai garantia ca documentul este emis direct de ANCPI, ca are valoare juridica si ca il vei primi rapid pe email.
Comanda acum extrasul tau de carte funciara in format digital!
