Omul de afaceri Ionuț Negoiță, cunoscut pentru portofoliul său imobiliar impresionant, a început procesul de autorizare pentru mai multe parcele din terenul Chimopar, adjudecat în urma unei licitații în octombrie 2021. Terenul aparținea companiei Chimopar, aflată în insolvență, iar achiziția a fost finalizată în vara anului trecut, când firma Edificia Star Construct, deținută de familia Negoiță, a achitat ultima rată. Valoarea totală a tranzacției a fost de 28 de milioane de euro, potrivit datelor din Buletinul Procedurilor de Insolvență, citate de Economica.net.
Un nou pol urban în pregătire: până la 7.000 de apartamente
Pe terenul fostei fabrici Chimopar, Negoiță intenționează să ridice un nou ansamblu rezidențial cu aproximativ 7.000 de apartamente, ce ar putea găzdui până la 21.000 de locuitori la finalizarea proiectului.
În toamna anului trecut, investitorul obținuse deja două certificate de urbanism pentru parcele aflate pe acest amplasament. Acum, procesul de dezvoltare avansează cu patru noi parcele, pentru care a fost inițiată procedura de autorizare, conform informațiilor obținute de Economica.net pe baza numerelor cadastrale.
Detalii despre noile construcții planificate
Pentru două dintre cele patru parcele, au fost deja obținute certificate de urbanism în vederea construirii unor blocuri de locuințe cu trei niveluri de subsol și 11 etaje, în timp ce pentru celelalte două parcele, se pregătesc blocuri cu până la 10 etaje.
Acest nou proiect urbanistic vine să întărească poziția lui Ionuț Negoiță pe piața imobiliară din București, unde acesta deține terenuri suficiente pentru construirea a peste 15.000 de locuințe. Planurile de dezvoltare pe platforma Chimopar se înscriu în strategia de transformare a zonelor industriale în cartiere moderne, menite să răspundă cererii tot mai mari de locuințe în Capitală.
Dezvoltatorul imobiliar Ionuț Negoiță continuă să-și extindă semnificativ portofoliul de proiecte rezidențiale, iar cel mai amplu plan de până acum este legat de terenul fostei fabrici Chimopar. Aici, pe un teren adjudecat în 2021 și achitat complet anul trecut, ar urma să se construiască cel puțin 7.000 de apartamente, ceea ce îl transformă în cel mai mare ansamblu rezidențial din București.
Transparență limitată din partea Primăriei Sectorului 3
Identificarea proiectelor aflate în pregătire nu este ușoară, întrucât Primăria Sectorului 3 nu publică numele beneficiarilor certificatelor de urbanism și nici informații complete despre autorizările de construire — lipsesc date precum titularul autorizației, adresa sau numărul cadastral. Astfel, informațiile disponibile în spațiul public pot fi urmărite doar prin numerele cadastrale sau surse alternative, precum Buletinul Procedurilor de Insolvență.
Proiecte în plină dezvoltare sub brandul HILS Development
Sub brandul HILS Development, Ionuț Negoiță dezvoltă mai multe ansambluri rezidențiale în Capitală. Două dintre ele — HILS Pallady și HILS Splai — au fost deja finalizate, toate cele peste 2.000 de apartamente fiind vândute integral.
În prezent, se află în lucru trei noi proiecte:
-
HILS Republica – prima fază, cu două blocuri însumând 369 de apartamente, va fi finalizată în iunie 2025. Se pregătește și etapa a doua.
-
HILS Sunrise și HILS Titanium – în diverse faze de execuție.
Extindere și în Sectorul 6
În paralel, dezvoltatorul a achiziționat în 2023 terenul fostei platforme Roca, din zona Preciziei, Sector 6. Terenul a fost cumpărat pentru 24 de milioane de euro, și va găzdui un nou ansamblu rezidențial, pregătit pentru lansare în perioada următoare.
Prin toate aceste mișcări, Ionuț Negoiță își consolidează poziția de lider pe piața imobiliară din București, cu planuri de dezvoltare de ordinul zecilor de mii de locuințe în următorii ani.
